大利好！刚刚，央行降息！中山又有7家银行利率下降！

LPR再次下降！

刚刚，中国人民银行官方公布了最新LPR：1年期LPR为3.7%，下降10个BP；5年期以上LPR为4.6%，下降5个BP。

| 来源：中国人民银行

这是时隔20个月，LPR（五年期以上）首次下降！

那么，各银行房贷利率具体又是如何呢？房叔致电了13家银行，并且统计了各银行房贷利率，供大家参考。

7家银行利率下调

汇丰银行利率仍是最低

首先，房叔照例把询问到的利率做了张图（各镇区利率可能有所不同）：

从图中可以看到，四大行中，中国银行首套、二套均下降；工商银行利率不变。

而建设银行首套、二套上涨；农业银行首套上涨。

其余银行中，招商、广发、民生、农商、兴业、光大银行的利率都下调了；汇丰银行仍然保持不变，首套最低4.95%。

大部分银行有额度

放款速度加快

除了利率下降外，近期中山房贷放款速度也变快了。

最近，房叔看到不少粉丝朋友在群里提到，自己向银行贷的款，没多久就放款了。

| 群里留言

而房叔在致电银行的过程中，工行的工作人员同样透露，现在很快就能放款，大概需要半个月时间。

除此之外，广发银行表示一手需要一两个星期，二手需要半个月左右就能放款。

然而，还是有银行表示额度紧张，比如建设银行。

信贷变松

LPR未来可能再度下降

事实上，本次LPR下降，早在此前就有苗头。

早在去年年末，中山房贷利率就已经逐渐降低，迎来“四连降”、一年期LPR下调5个BP。

到了今年1月15日，央行副行长刘桂平表示，将进一步加大对小微企业首贷、续贷、信用贷的支持力度。

1月17日，中国人民银行发布公告称：为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。

中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

此公告一出，引起广大购房者的关注。

中期借贷便利（MLF），根据央行官方概述，是指中央银行提供中期基础货币的货币政策工具。对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，可通过招标方式开展。

其主要作用，是为了促进降低社会融资成本。

| 来源：广州房产

简单一点来说，就是LPR=MLF+18家银行平均加点。

所以，当MLF利率下降10个基点，各大商业银行加点不变的情况下，LPR大概率也会下调。

种种表现都证明了如今信贷的宽松，甚至未来LPR有可能会再度下降。

房叔有话说

如今，随着信贷政策的放松，房贷利率也在逐渐下降。这对于购房者来说，无疑是个好事。

不过，有不少网友表示，目前的房贷利率仍然过高，期待能够降到5以内。

未来中山房贷利率是否能够如各位所愿，我们拭目以待吧。

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